REKLAM ALANI




   
REKLAM ALANI
REKLAM ALANI
0 546 432 3209
REKLAM ALANI
REKLAM ALANI
BİLİM ODASI
(DENEY SAYFASI)
İletişim

Eğitim İnternet Kafe

+(90) 324 751 75 10
 


Mehmet SANİ

+(90) 536 689 29 47


 

Mail Adresimiz
 

mehmetsani54@hotmail.com

 

 

 


 

Tevfik İçel
tevfikicel@gmail.com
7226 sayılı kanunun Geçici 2. Maddesinde yer alan kira bedellerinin ödenememesinin sonuçları.
06/04/2020
Coronavirüs salgını sebebiyle çıkarılan 7226 sayılı kanunun Geçici 2. Maddesinde yer alan kira bedellerinin ödenememesinin sonuçları.
7226 Sayılı Kanun Geçici 2. Maddesi “1/3/2020 tarihinden 30/6/2020 tarihine kadar işleyecek iş yeri kira bedelinin ödenememesi kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebi oluşturmaz.” hükmünü koyarak işyeri kiraları ile ilgili fesih ve tahliye konusunu düzenlemiştir.
Öncelikle belirtmek gerekir ki bu hüküm, 1 Mart 2020 ile 30 Haziran 2020 tarihleri arasında ödenmesi gereken işyeri kiralarının süresinde ödenememesinin sonuçlarını düzenlemekten ibaret olan bir hükümdür. Bu hükmü madde madde irdelemek gerekirse;
3-Kira borcunun ödenmemesinin sonuçları olan kiralayanın aktin haklı nedenle feshi ve tahliye haklarını kısıtlayan bir durumdur. Kira alacağını icraya koymak/alacak davası açmayı engelleyen bir hüküm değildi.
1-Sadece işyeri kiraları ile ilgili bir hükümdür. 2-Sadece belirtilen dönemde tahakkuk etmiş kira borçları içindir. Kira alacağının 30 Nisan 2020 tarihine kadar icra takibi konusu yapılamayacağı 21 Mart 2020 tarih ve 2279 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararı ile düzenlenmiştir.
Sonuç olarak işyeri kiralarının 01 Mart 2020 ile 30 Haziran 2020 tarihleri arasında ödenememesinin sonucu olarak kiraya verenin aktin feshi ve tahliye hakkı kısıtlanmıştır. Kiraya verenin kira alacağının tahsili için yasal yola başvurma hakkı da 30 Nisan 2020 tarihine kadar kısıtlanmıştır.
Bu hükümleri konut kiralarına uyarlamak mümkün değildir.
Av. Tevfik İçel


218 kez okundu. Yazarlar

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yapmak için tıklayın

Yazarın diğer yazıları

AVUKATLAR GÜNÜ - 06/04/2020
AVUKATLAR GÜNÜ
konut kredisi/taşıt kredisi/ihtiyaç kredisi çekmiş olanları ilgilendiren bir yargı kararı - 15/11/2016
Bankalardan 21.08.2007 / 22.09.2011 tarihleri arasında konut kredisi/taşıt kredisi/ihtiyaç kredisi çekmiş olanları ilgilendiren bir yargı kararı...
Ziyaret Bilgileri
Aktif Ziyaretçi1
Bugün Toplam6
Toplam Ziyaret470876
GÜLNAR NÖBETÇİ ECZANE
buraya tıklayınız
Facebook Sayfası

Döviz Bilgileri
AlışSatış
Dolar7.26107.2901
Euro8.58788.6223
Site Haritası
Üyelik Girişi